Įperkamumas linkęs mažėti – įsigykite namus dabar

- Dėl sparčiai augančių kainų ir didėjančio Euribor įperkamumas Kaune 2023 metais smarkiai sumažėjo; 

- 2022 metais galėjome nusipirkti būstą su bendraskolininku už 231 000 Eur, o 2023 metais vos už 170 000 eurų. Tai reiškia, kad įperkamumo lygis grįžo į 2018-2019 metus; 

- 2023 metais įperkamumas Kaune tapo prastesnis nei Amsterdame, Briuselyje ir Taline; 

- Nuosavybės mažėjimo tendencija išliks ir priartės prie ekonomiškai stipresnių šalių rodiklių. Didmiesčiuose ir sostinėse nuosavybės santykis yra dar mažesnis.  

Įsigiję DABAR džiaugsis įperkamu būstu geresnėje lokacijoje ir mažesnėmis įmokomis po kelių metų. Nedelskite ir užsiregistruokite į susitikimą jau dabar! 

Įperkamumas linkęs mažėti – įsigykite namus dabar 

Dėl sparčiai augančių kainų ir didėjančio Euribor, būsto įperkamumo lygis Kaune, 2023 metais, susilygino su 2018-2019 metais buvusiu lygiu. 

CITUS analitikai paskaičiavo, kokios vertės būstą gali nusipirkti du žmonės, gaunantys vidutines pajamas (vertinant tų metų vidutinį Euribor). 2022 metais galėjome nusipirkti būstą su bendraskolininku už 231 000 Eur, o 2023 metais vos už 170 000 eurų. Tai reiškia, kad mūsų įperkamumo lygis grįžo į 2018-2019 metus. 

Per pastaruosius 5 metus į Kauną kasmet atvyksta po ~4200 gyventojų. Kaune gyvenančių gyventojų skaičius nuolat auga. Per pastaruosius 2 metus į Kauną atvyko rekordinis kiekis - beveik 16 tūkst. naujų gyventojų, o būsto pasiūla sumažėjo. Atsižvelgiant į tai, kad per 2 metus Vilniuje buvo nupirkta kiek daugiau nei 4000 pirminės rinkos būstų, CITUS analitikai prognozuoja, jog laukiančiųjų pirkėjų yra beveik 9 kartus daugiau nei visa Kauno būsto pasiūla. Daugelis pirkėjų šiuo metu laukia, tačiau „atėjus palankesniam laikui pirkti“ jie galimai neras, ko ieško, nes plėtotojai nėra pajėgūs tokiu greičiu pildyti pasiūlos. O kai yra didelė paklausa – kyla ir kaina. 

Kodėl kainos nekris? 

- Minėtose šalyse infliacijos kilimas ir Euribor tapo nebepakeliamas gyventojams, tad buvo mažinamos kainos, tačiau dabar, situacijai gerėjant, kainos vėl auga. Taigi Lietuva išgyveno "juodžiausią“ laiką, infliacija yra jau suvaldyta, o Euribor, prognozuojama, po truputį ims mažėti, taigi kainų kritimas mažai tikėtinas. 

- Kaunas – augantis miestas, prognozuojama, kad laikui bėgant įsigyti būstą bus galima tik periferijoje ar miesto pakraštyje. 

- Plėtotojai per šį laikotarpį išmoko prisitaikyti prie susidariusios situacijos ir atsargiai valdo savo portfelį, į pasiūlą yra paleidžiamas mažesnis kiekis būstų, siekiant neįšaldyti kapitalo. 

- Statybinių medžiagų kaina nemažėja, o sklypų kainos auga dėl didėjančio gyventojų skaičiaus, taigi būsto savikaina taip pat auga. 

- Įvedami griežtesni apribojimai – NT nuosavybės teisė bus perleidžiama tik įregistravus 100 proc. baigtumą. Tai reiškia, jog plėtotojai patirs didesnius kaštus išsitęsusiame projekto valdyme ir tai turės įtakos galutinei būsto kainai. 

Įsigykite namus dabar ir džiaukitės lengviau įperkamu būstu geresnėje lokacijoje ir mažesnėmis įmokomis po kelių metų.

Nedelskite ir užsiregistruokite į susitikimą jau dabar!